Luật sư tư vấn đất đai

luật sư tư vấn đất đai

Tư vấn pháp luật đất đai, hỏi đáp thắc mắc về đất đai là vấn đề đặt ra khi bạn, người thân hoặc gia đình mình có phát sinh những tình huống pháp lý về đất đai, nhà ở, quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình bạn nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật liên quan, đối chiếu thực tế hoặc hỏi ý kiến tư vấn của luật sư tư vấn đất đai để có phương án giải quyết phù hợp.

Tại sao nên hỏi Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai

– Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác và nhiều văn bản hướng dẫn liên quan. Đặc biệt là tình trạng chồng chéo các quy định khi mỗi một quy phạm lại có hướng dẫn khác nhau, dẫn đến khó khăn trong việc áp dụng pháp luật.

Một số văn bản hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền ban hành chưa đồng bộ, thường xuyên thay đổi; nhiều văn bản có nội dung chưa nhất quán, chồng chéo, nhất là liên quan đến chính sách đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn cho các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức thi hành.

– Do vậy, nếu có vướng mắc về Đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ Luật Trần và Liên Danh – Luật sư của chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc pháp luật Đất đai cho bạn.

– Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai được Luật Trần và Liên Danh cung dành cho mọi các nhân, tổ chức, doanh nghiệp trên phạm vi cả nước.

Với đội ngũ luật sư, luật gia có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tư vấn cho bạn các vấn đề như: Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, thừa kế đất đai, tranh chấp đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, vụ việc dân sự, vấn đề xây dựng, quy định pháp luật khác về đất đai nhằm có giải pháp tư vấn toàn diện cho bạn.

Tư vấn pháp luật, hỗ trợ pháp lý về Đất đai

Luật sư tư vấn thủ tục cấp, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);

– Tư vấn quy định pháp luật đất đai về hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất và tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất;

– Tư vấn quy định pháp luật đất đai về trình tự và thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Luật sư tư vấn thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Luật sư tư vấn quy định pháp luật liên quan đến chuyển nhượng và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tư vấn chuẩn bị, soạn thảo các hợp đồng (chuyển nhượng, tặng cho…) quyền sử dụng đất, soạn thảo di chúc, phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất …

– Tư vấn pháp luật đất đai và các quy định khác liên quan đến trình tự, thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

– Luật Trần và Liên Danh tư vấn và thực hiện các yêu cầu sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư tư vấn luật đất đai về thủ tục cho tặng nhà đất; thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất;

Luật sư tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất;

– Luật sư tư vấn quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

– Tư vấn pháp luật đất đai về trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

– Luật sư tư vấn các quy định pháp lý khác liên quan đến vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất;

Luật sư tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;

Tư vấn về vấn đề khiếu nại, và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư;

Tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai và quy định liên quan đến soạn thảo các văn bản, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như: Chuyển nhượng nhà đất, chuyển đổi nhà đất, tặng cho nhà đất , thừa kếnhà đất, thế chấp nhà đất, cho thuê nhà đất , góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;

luật sư tư vấn đất đai
luật sư tư vấn đất đai

Dịch vụ luật sư đại diện và tham gia tranh tụng về đất đai

– Luật sư tiếp nhận thông tin, tư vấn, nghiên cứu hồ sơ đất đai và tham gia tranh tụng về đất đai

– Luật sư tư vấn, đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia quá trình đàm phán, kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính;

– Khi có yêu cầu của bạn về giải quyết tranh chấp về đất đai, Luật Trần và Liên Danh tiếp nhận và cử luật sư tham gia tố tụng, đàm phán, giải quyết tranh chấp nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của bạn trong vụ việc tranh chấp đất đai, nhà ở ….

– Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đất đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.

Tư vấn về giao dịch, Hợp đồng đối với Đất đai, nhà ở

Tư vấn về hình thức hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà ở

– Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà;

– Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;

Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên

Luật sư tư vấn quy định về Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở, bao gồm:

– Các quy định về việc bàn giao nhà và yêu cầu bên mua nhận nhà;

– Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;

– Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;

– Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.

– Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán;

– Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà;

– Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;

– Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.

Giải đáp thắc mắc về Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở như:

– Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;

– Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;

– Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên;

Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng

– Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;

– Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà:

– Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;

– Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

– Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;

– Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;

– Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;

– Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;

– Các nội dung khác có liên quan:

Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ HĐ

– Tư vấn pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;

– Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.

– Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;

– Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ Hợp đồng về đất đai, nhà ở

– Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;

– Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;

– Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;

Thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất là tài sản chung của bố mẹ khi bố đã mất

Câu hỏi:

Kính chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi thủ tục và trình tự về việc cha mẹ đẻ cho con ruột một phần đất. Cụ thể như sau: 1. Trong chứng nhận quyền sử dụng đất có tên của mẹ và ba. 2. Nhưng hiện tại ba đã mất. 3. Đất không thuộc diện tranh chấp hay thế chấp.

  1. Tổng diện tích đất là 700m2 nhưng được cấp quyền sử dụng đất là 300m2. 5. Mẹ tôi muốn làm giấy cho 2 con gái mỗi người 5,5 met chiều ngang và 33 met chiều dài. Vậy kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi cần làm những thủ tục gì cụ thể giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị và liên hệ nơi nào để làm. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi, nội dung bạn hỏi chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định thì Giấy chứng nhận mang tên hai vợ chồng thì được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Khi đó mẹ sẽ sở hữu 1/2 căn nhà; bố sẽ sở hữu 1/2 căn nhà. Nếu, khi bố mất không có di chúc thì 1/2 tài sản của bố được chia cho hàng thừa kế thứ nhất: bố, mẹ, vợ/chồng, các con của người chết.

Nếu tại thời điểm bố mất mà ông bà nội của anh/chị còn sống thì ông bà cũng được hưởng di sản thừa kế. Nếu tại thời người bố mất mà ông bà nội đã mất thì 1/2 di sản của bố chia đều cho người mẹ và các con.

Muốn làm thủ tục tặng cho các con thì tất cả các đồng thừa kế phải làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế công chứng/chứng thực. Trong văn bản thỏa thuận thì các đồng thừa kế có thể thỏa thuận tặng cho phần của mình được hưởng cho những đồng thừa kế khác.

Khi làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng/UBND như sau:

– Giấy chứng tử của người bố;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy tờ chứng minh quan hệ với người chết của những người thừa kế: CMND của các đồng thừa kế; đăng ký kết hôn của bố mẹ; giấy khai sinh của các con…

– Sổ hộ khẩu

Sau khi làm thủ tục phân chia di sản thừa kế thì anh/chị nộp hồ sơ tới UBND quận/ huyện làm thủ tục đăng ký sang tên, hỗ sơ bao gồm:

– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

– Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân;

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

– Tờ khai lệ phí trước bạ.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản để được miễn thuế (giấy khai sinh của các con).

– Trích đo địa chính.

Trên đây là bài viết về thông tin về tư vấn luật sư tư vấn đất đai. Nếu có vấn đề nào cần được hỗ trợ, vui lòng liên hệ qua tổng đài của Luật Trần và Liên Danh để được tư vấn hiệu quả và nhanh chóng nhất.

Recommended For You

About the Author:

Hotline: 0969 078 234
Tư Vấn Online
Gọi: 0969 078 234