Văn phòng tư vấn luật đất đai là văn phòng tư vấn chuyên sâu lĩnh vực pháp luật đất đai, nhà ở, nhằm giải đáp cho khách hàng các thắc mắc cũng như đạt được các lợi ích trong giao dịch phát sinh từ quan hệ đất đai. Vậy điều kiện để mở văn phòng tư vấn đất đai là gì? Dưới đây, công ty luật chuyên đất đai tại quận 8 Luật Trần và Liênh danh sẽ hướng dẫn theo quy định pháp luật mới nhất để Quý khách hàng có thể tham khảo.
Liên hệ với ai để được luật sư tư vấn Luật Đất đai?
Nếu bạn gặp bất cứ vấn đề gì về pháp luật nói chung và vấn đề đất đai nói riêng cần có sự hỗ trợ của những người hiểu biết về pháp luật thì có thể liên hệ với Luật sư giỏi để được hỗ trợ các dịch vụ pháp lý.
Luật sư tư vấn Luật Đất đai cam kết sẽ:
- Tư vấn một cách tỉ mỉ, chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề cần giải quyết của khách hàng một cách dễ hiểu nhất
- Đội ngũ nhân viên là những Luật sư đã được đào tạo chuyên môn chính quy, có nhiệt huyết, có kinh nghiệm; luôn phục vụ khách hàng với thái độ nhiệt tình, chu đáo, cùng khách hàng giải quyết vấn đề một cách thỏa đáng nhất đảm bảo bảo vệ tốt đa những quyền lợi của khách hàng.
Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư của công ty luật chuyên đất đai tại quận 8
Thủ tục hành chính về đất đai
- Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
- Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
- Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
- Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
- Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
- Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …
Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất
- Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
- Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
- Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
- Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
- Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
- Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.
Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
- Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.
Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài
- Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
- Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
- Cac trường hợp nhận quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
- Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Nội dung tư vấn pháp luật đất đai tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 8
Tư vấn pháp luật hợp đồng theo sự vụ
Tư vấn
- Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình;
- Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư;
- Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất;
- Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
- Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;
- Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất;
- Tư vấn pháp luật về nhà đất có yếu tố nước ngoài;
- Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất;
- Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
- Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
- Tư vấn luật thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và sở hữu công trình, nhà ở…;
- Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Khiếu nại các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự …
công ty luật chuyên đất đai tại quận 8
Soạn thảo đơn từ, văn bản
Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ nhằm giải quyết nhu cầu thiết thực cho khách hàng. Đơn từ ở đây có thể là đơn khiếu nại, đơn tố cáo cơ quan cấp có thẩm quyền trong quản lý hành chính về đất đai, soạn thảo đơn KHỞI KIỆN liên quan đến tranh chấp đất đai,… và các đơn từ khác xuyên suốt quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Bên cạnh đó, soạn thảo các văn bản, hợp đồng cho việc chuyển quyền sử dụng đất, các văn bản hành chính, hồ sơ theo yêu cầu để tiến hành thực hiện thủ tục hành chính đất đai trong quá trình sử dụng đất.
Các dịch vụ pháp lý ngoài tư vấn
- Trực tiếp tham gia thực hiện thủ tục, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng đối với các yêu cầu, thủ tục hành chính về đất đai;
- Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa;
- Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án liên quan đến nhà đất;
- Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền – nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử.
Phí dịch vụ luật sư được tính thế nào?
- Tiêu chí để đưa ra mức phí: Phù hợp với tính chất, mức độ phức tạp của yêu cầu,vụ việc và hoàn cảnh của khách hàng; Thời gian, chi phí đầu tư công sức của luật. Trường hợp khách hàng cần hỗ trợ chuyên sâu về vấn đề cụ thể, mức phí, biểu phí thuê sẽ được cập nhật phù hợp, có HỖ TRỢ giảm phí để đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng.
- Trong trường hợp phát sinh, ảnh hưởng đến đối tượng hợp đồng, các bên có thể thỏa thuận lại về mức phí dịch vụ bằng PHỤ LỤC hợp đồng.
- Cách thức thanh toán: Bằng TIỀN MẶT hoặc CHUYỂN KHOẢN thông qua tài khoản ngân hàng của công ty.
Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 8?
Tư vấn pháp luật đất đai nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.
Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty Luật hay văn phòng tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
- Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước thu hồi
- Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
- Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục khởi kiện về tranh chấp đất đai
- Thủ tục khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai.
Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc
Một vài câu hỏi thường gặp liên quan tới dịch vụ của công ty luật chuyên đất đai tại quận 8
Phí dịch vụ tư vấn là bao nhiêu?
Luật Trần và Liên danh triển khai cung cấp dịch vụ pháp lý lĩnh vực đất đai, hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí. Bạn chỉ cần gọi điện thoại tới tổng đài Hotline 0969 078 234 và đề cập tới vấn đề mà bạn đang vướng phải. Chúng tôi hỗ trợ bạn, trả lời mọi câu hỏi một cách nhanh chóng, hiệu quả. Bạn cũng có thể để lại thông tin trên website Luật Trần và Liên danh.com.vn, luật sư sẽ gọi lại để tư vấn luật đất đai miễn phí cho bạn.
Ngoài số Hotline, còn số nào khác không?
Trong trường hợp, bạn liên hệ tới số Hotline nhưng gặp máy bận hoặc chưa được hồi đáp, bạn cũng có thể liên hệ tới bộ phận tiếp nhận thông tin của Luật Trần và Liên danh qua số điện thoại 0969 078 234. Chúng tôi sẽ chuyển lại thông tin để luật sư gọi lại tư vấn cho bạn trong thời gian sớm nhất.
Bên cạnh đó, chúng tôi còn hỗ trợ tiếp nhận thông tin về hỏi đáp đất đai tại các kênh mạng xã hội và email. Bạn tham khảo nội dung liên hệ đã được đề cập bên trên. Chân thành cảm ơn!
Tham khảo phần trả lời hỏi đáp luật đất đai
Tư vấn trường hợp hỏi về việc xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất.
Câu hỏi của khách hàng: Chào luật sư và toàn thể anh chị em công ty luật Luật Trần và Liên danh. Gia đình tôi đã từng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bị mất đã được một khoảng thời gian khá lâu. Trên sổ địa chính vẫn còn tên chủ sở hữu. Vậy tôi muốn hỏi, tôi có thể làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Thủ tục sẽ như thế nào? Chân thành cảm ơn!
Luật sư công ty luật chuyên đất đai tại quận 8 trả lời:
Pháp luật quy định, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu bị mất, hư hỏng có thể được cấp lại nếu người chủ sở hữu có nhu cầu làm lại. Theo căn cứ tại khoản k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013:
Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Thủ tục thực hiện dựa theo Điều 77 Nghị định 43/2014 NĐ-CP, Theo đó, bạn cần khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận. Sau 30 ngày kể từ ngày khai báo, bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là bài viết tư vấn về công ty luật chuyên đất đai tại quận 8 của Luật Trần và Liên danh. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi theo số Hotline: 0969 078 234 để được tư vấn miễn phí.
