Đất đai là lĩnh vực mà có nhiều vụ việc tranh chấp xảy ra phổ biến trong đời sống hàng ngày; có những trường hợp do không nắm vững những quy định pháp luật về đất đai mà để mất những quyền lợi của mình. Do đó, khi bạn có rắc rối nào liên quan đến lĩnh vực đất đai trong khi bản thân chưa có những hiểu biết rõ ràng về các quy định của pháp luật đất đai thì có thể lựa chọn luật sư tư vấn luật đất đai tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 1 để được tư vấn, hỗ trợ, giúp đỡ giải quyết những rắc rối mà bạn đang gặp phải.
Tư vấn thừa kế đất đai tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 1
Đất đai là tài sản lớn và có vai trò quan trọng trong đời sống của mỗi cá nhân, gia đình và xã hội. “Tấc đất tấc vàng” vì vậy việc duy trì và bảo vệ tài sản này được mỗi người chú trọng từ thế hệ này đến thế hệ khác. Nếu như con người không thể sống mãi và phải chết đi thì đất đai là tài sản bất biến vì vậy pháp luật cần được thừa kế và truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác. Hiện nay luật thừa kế không có những quy định riêng đối với việc thừa kế tài sản là đất đai, việc áp dụng pháp luật thừa kế đối với đất đai là sự tổng hợp các quy định về luật dân sự và bên cạnh đó tuân thủ pháp luật đất đai.
Tư vấn luật thừa kế đất đai là việc luật sư tư vấn hướng dẫn, đưa ra ý kiến, giúp khách hàng soạn thảo các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của họ trong quan hệ thừa kế. Qua đó luật sư phải giúp khách hàng thực hiện đúng pháp luật, đồng thời đảm bảo được nguyện vọng của họ được thực hiện.
Thừa kế đất đai theo di chúc
Thừa kế đất đai là việc thừa kế trong đó tài sản để lại của người chết là đất đai. Tư vấn luật thừa kế đất đai trong đó quy định thừa kế đất đai theo di chúc, trong di chúc thể hiện ý chí của người chết sẽ định đoạt tài sản thừa kế đất đai cho ai.
Thủ tục khai nhận di sản là đất đai theo Di chúc thực hiện tại văn phòng công chứng:
- Bản Di chúc;
- Tờ tường trình về quan hệ nhân thân (theo mẫu);
- Giấy chứng tử của người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó;
- Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, khai sinh) của người tham gia phân chia, khai nhận di sản, hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân giữa người chết và người được nhận di sản (tùy trường hợp cụ thể).
Thừa kế đất đai theo pháp luật
Nếu người chết không để lại di chúc thì khi tài sản đất đai sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Thủ tục khai nhận di sản là đất đai thực hiện qua phòng công chứng theo quy định pháp luật:
- Văn bản khai nhận thừa kế(theo mẫu);
- Tờ tường trình về quan hệ nhân thân (theo mẫu);
- Giấy chứng tử của người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó, nếu di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu;
- Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, khai sinh) của người tham gia phân chia, khai nhận di sản, hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân giữa người chết và người được nhận di sản (tùy trường hợp cụ thể).
Giải quyết tranh chấp thừa kế di sản là đất đai tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 1
Tranh chấp thừa kế diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là tranh chấp thừa kế mà di sản là đất đai, nhà ở. Trong đó, các tranh chấp thường là các dạng là tranh chấp về quyền được hưởng thừa kế, tranh chấp tài sản co phải là di sản không, di sản liên quan đến nhiều giao dịch khác, tranh chấp về cách thức phân chia… Giải quyết các tranh chấp này, quý khách nên cần sử dụng dịch vụ tư vấn tại các văn phòng luật sư, các luật sư giỏi về lĩnh vực thừa kế để giải quyết toàn diện và triệt để vấn đề.
Hồ sơ thành lập công ty luật chuyên đất đai tại quận 1
Mỗi một loại hình công ty có những hồ sơ khác nhau.
Hồ sơ thành lập công ty cổ phần gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh do đại diện pháp luật công ty ký;
- Dự thảo điều lệ công ty được tất cả các cổ đông sáng lập. Hoặc người đại diện theo ủy quyền của cổ đông sáng lập là tổ chức và người đại diện theo pháp luật;
- Danh sách cổ đông sáng lập có chữ ký của tất cả cổ đông và đại diện pháp luật;
- Giấy tờ chứng thực của cổ đông sáng lập, người đại diện theo pháp luật:
Cá nhân có quốc tịch Việt Nam: Bản sao hợp lệ chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu) còn hiệu lực (1bản).
Nếu thành viên góp vốn là tổ chức:
Bản sao hợp lệ Quyết định thành lập; bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế hoặc giấy tờ tương đương khác; bản sao hợp lệ Điều lệ hoặc tài liệu tương đương khác (mỗi loại 1 bản);
Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực theo quy định nêu trên của người đại diện theo ủy quyền và quyết định ủy quyền tương ứng (mỗi loại 1bản);
- Giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực của người đại diện theo ủy quyền và người đại diện theo pháp luật: Bản sao hợp lệ chứng minh nhân dân còn hiệu lực;
- Doanh nghiệp kinh doanh ngành, nghề yêu cầu phải có vốn pháp định thì nộp kèm văn bản xác nhận vốn pháp định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền;
- Doanh nghiệp kinh doanh các ngành, nghề yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề thì nộp kèm bản sao hợp lệ chứng chỉ hành nghề và chứng minh nhân dân của người có chứng chỉ hành nghề;
- Tờ khai thông tin đăng ký thuế (theo mẫu qui định).
Hồ sơ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh theo mẫu thống nhất.
- Điều lệ công ty.
- Danh sách thành viên và các giấy tờ kèm theo sau đây:
Đối với thành viên là cá nhân: bản sao Giấy chứng minh nhân dân; Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác;
Đối với thành viên là tổ chức: bản sao quyết định thành lập; Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức; văn bản uỷ quyền; Giấy chứng minh nhân dân; Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đại diện theo uỷ quyền.
Đối với thành viên là tổ chức nước ngoài thì bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phải có chứng thực của cơ quan nơi tổ chức đó đã đăng ký không quá ba tháng trước ngày nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh.
- Văn bản xác nhận vốn pháp định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền đối với công ty kinh doanh ngành, nghề mà theo quy định của pháp luật phải có vốn pháp định.
- Chứng chỉ hành nghề của Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và cá nhân khác đối với công ty kinh doanh ngành, nghề mà theo quy định của pháp luật phải có chứng chỉ hành nghề.
Hồ sơ thành lập Công ty Doanh nghiệp tư nhân
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp tư nhân.
- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân của chủ doanh nghiệp:
Đối với công dân Việt Nam; Thẻ căn cước công dân; Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực.
Đối với người nước ngoài: Hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu nước ngoài còn hiệu lực.
- Văn bản ủy quyền cho người đi nộp hồ sơ và nhận kết quả nếu không phải là người đại diện theo pháp luật.
Hồ sơ thành lập công ty hợp danh
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
- Điều lệ công ty (có họ, tên và chữ ký của các thành viên hợp danh);
- Danh sách thành viên;
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ sau đây:
Một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân đối với trường hợp người thành lập doanh nghiệp là cá nhân;
Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác, một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo ủy quyền và văn bản ủy quyền tương ứng đối với trường hợp người thành lập doanh nghiệp là tổ chức;
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với trường hợp doanh nghiệp được thành lập hoặc tham gia thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Trên đây là bài viết về thủ tục đăng ký doanh nghiệp. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Tư vấn về giao dịch, Hợp đồng đối với Đất đai, nhà ở của công ty luật chuyên đất đai tại quận 1
✔️ Tư vấn về hình thức hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà ở
– Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà;
– Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;
✔️ Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên
Luật sư tư vấn quy định về Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở, bao gồm:
– Các quy định về việc bàn giao nhà và yêu cầu bên mua nhận nhà;
– Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;
– Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;
– Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.
– Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán;
– Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà;
– Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;
– Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.
Giải đáp thắc mắc về Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở như:
– Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;
– Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;
– Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên;
✔️ Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng
– Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;
– Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà:
– Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;
– Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;
– Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;
– Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;
– Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;
– Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;
– Các nội dung khác có liên quan:
✔️ Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ HĐ
– Tư vấn pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;
– Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.
– Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;
✔️ Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ Hợp đồng về đất đai, nhà ở
– Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;
– Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
– Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;
Trên đây là bài viết tư vấn về công ty luật chuyên đất đai tại quận 1 của Luật Trần và Liên danh. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi theo số Hotline: 0969 078 234 để được tư vấn miễn phí.
