Văn phòng tư vấn luật đất đai là văn phòng tư vấn chuyên sâu lĩnh vực pháp luật đất đai, nhà ở, nhằm giải đáp cho khách hàng các thắc mắc cũng như đạt được các lợi ích trong giao dịch phát sinh từ quan hệ đất đai. Vậy điều kiện để mở văn phòng tư vấn đất đai là gì? Dưới đây, công ty luật chuyên đất đai tại quận 2 – Luật Trần và Liênh danh sẽ hướng dẫn theo quy định pháp luật mới nhất để Quý khách hàng có thể tham khảo.
Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư tại công ty luật chuyên đất đai tại quận 2
Thủ tục hành chính về đất đai
- Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
- Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
- Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
- Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
- Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
- Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …
Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất
- Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
- Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
- Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
- Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
- Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
- Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.
Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
- Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.
Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài
- Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
- Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
- Cac trường hợp nhận quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Thủ tục xin giấy phép thành lập công ty luật chuyên đất đai tại quận 2
Để được cấp giấy phép đăng ký kinh doanh; tổ chức, cá nhân cần thực hiện thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp tại Phòng đăng ký kinh doanh. Trước tiên, chủ sở hữu doanh nghiệp phải chuẩn bị cho mình những thông tin cơ bản liên quan đến công ty như: tên doanh nghiệp; loại hình doanh nghiệp; vốn điều lệ; ngành nghề kinh doanh; thông tin người đại diện pháp luật; chủ sở hữu công ty; địa chỉ trụ sở chính.
Tiếp theo, bạn cần điền đầy đủ thông tin đã chuẩn bị vào hồ sơ xin thành lập công ty. Các loại giấy tờ trong hồ sơ gồm. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu và các giấy tờ khác tùy thuộc vào loại hình đăng ký doanh nghiệp.
Ví dụ, đối với thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên cần có điều lệ công ty; danh sách thành viên công ty; một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân đối với trường hợp người thành lập doanh nghiệp là cá nhân. Ngoài ra doanh nghiệp còn phải chuẩn bị Điều lệ công ty (trừ Doanh nghiệp tư nhân không cần nộp Điều lệ).
Sau đó, bạn nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính. Phòng đăng ký kinh doanh sẽ xem xét hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ các loại giấy tờ, thông tin chính xác đúng quy định của pháp luật thì hồ sơ được xem là hợp lệ.
Phòng đăng ký kinh doanh sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho bạn trong thời gian làm việc từ 1-3 ngày.
Ngoài việc nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng đăng ký kinh doanh. Bạn cũng có thể nộp hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp online thông qua Cổng thông tin về Đăng ký doanh nghiệp https://dangkykinhdoanh.gov.vn.
Nộp hồ sơ online sẽ giúp bạn vừa tiết kiệm được thời gian; chi phí và có kết quả nhanh hơn. Tuy nhiên; để tránh mất thời gian và sai sót có thể xảy ra bạn nên tìm hiểu rõ các bước trong quy trình nộp hồ sơ online.
Như vậy, để xin giấy phép thành lập công ty. Bạn phải tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật. Những thủ tục khá là đơn giản; cơ quan đăng ký kinh doanh xử lý công việc của bạn nhanh chóng. Tuy nhiên cần lưu ý; những thành phần trên Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh sẽ do bạn điền.
Vì vậy bạn cần đảm bảo các thông tin phải chính xác. Tránh trường hợp mất thời gian để thay đổi. Để đảm bảo Giấy phép của bạn chính xác và nhận được kết quả nhanh chóng. Bạn có thể liên hệ dịch vụ xin cấp giấy phép kinh doanh.
Tư vấn cơ cấu tổ chức của công ty luật chuyên đất đai tại quận 2
Mỗi loại hình doanh nghiệp có mô hình quản lý và cơ cấu tổ chức khác nhau để phù hợp trong việc quản lý và điều hành. Vì vậy, khi tư vấn thành lập doanh nghiệp, Luật Trần cũng sẽ tư vấn cho khách hàng nội dung này.
Cơ cấu tổ chức công ty TNHH hai thành viên trở lên
Công ty TNHH hai thành viên trở lên có Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Công ty TNHH có từ 11 thành viên trở lên phải thành lập Ban kiểm soát; trường hợp có ít hơn 11 thành viên, có thể thành lập Ban kiểm soát phù hợp với yêu cầu quản trị công ty.
Cơ cấu tổ chức công ty TNHH một thành viên
Công ty TNHH một thành viên do cá nhân làm chủ sở hữu có Chủ tịch công ty, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc.
Công ty TNHH một thành viên do tổ chức làm chủ sở hữu được tổ chức quản lý và hoạt động theo một trong hai mô hình sau đây:
– Chủ tịch công ty, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và Kiểm soát viên;
– Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và Kiểm soát viên.
Đối với công ty cổ phần
Công ty cổ phần có quyền lựa chọn tổ chức quản lý và hoạt động theo một trong hai mô hình sau đây:
– Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Trường hợp công ty cổ phần có dưới 11 cổ đông và các cổ đông là tổ chức sở hữu dưới 50% tổng số cổ phần của công ty thì không bắt buộc phải có Ban kiểm soát;
– Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị và Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Trường hợp này ít nhất 20% số thành viên Hội đồng quản trị phải là thành viên độc lập và có Ban kiểm toán nội bộ trực thuộc Hội đồng quản trị. Các thành viên độc lập thực hiện chức năng giám sát và tổ chức thực hiện kiểm soát đối với việc quản lý điều hành công ty.
Tư vấn thủ tục hồ sơ thành lập công ty luật chuyên đất đai tại quận 2
Thủ tục thành lập công ty, các bước thành lập công ty và hồ sơ thành lập công ty là những nội dung Luật Trần tư vấn rất kỹ cho khách hàng. Trong khuôn khổ bài viết này, về thủ tục, các bước chúng tôi xin sơ lược như sau:
– Bước 1: Lập hồ sơ và nộp hồ sơ online qua cổng đăng ký doanh nghiệp quốc gia.
– Bước 2: Nhận thông báo hợp lệ.
– Bước 3: Nộp hồ sơ gốc trực tiếp tại phòng đăng ký quốc gia.
– Bước 4: Nhận kết quả giấy chứng nhận doanh nghiệp; khắc con dấu công ty, dấu chức danh
– Bước 5: Công bố thông tin doanh nghiệp, công bố mẫu dấu
– Bước 6: Thực hiện các việc sau khi thành lập công ty.
Trên đây là bài viết về quy thành lập doanh nghiệp nếu có thắc mắc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Nội dung tư vấn pháp luật đất đai của công ty luật chuyên đất đai tại quận 2 Luật Trần và Liên danh
– Tư vấn chính sách, pháp luật về đất đai và pháp luật kinh doanh bất động sản bao gồm kinh doanh phát triển khu đô thị mới, khu nhà ở, hạ tầng khu đô thị, hạ tầng khu công nghiệp, khách sạn, khu văn phòng cho thuê, các dịch vụ kinh doanh bất động sản (như môi giới, sàn giao dịch bất động sản, định giá bất động sản).
– Tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện, hoàn thiện một giao dịch về nhà đất, từ việc thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm phán, soạn thảo hợp đồng, lựa chọn loại hình chuyển quyền sở hữu, đóng thuế và đăng ký quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới.
Chúng tôi đã tư vấn và thực hiện thành công nhiều dịch vụ pháp lý về nhà đất cho Việt kiều tại Việt Nam, như mua nhà đất và đứng tên chủ sở hữu nhà đất tại Việt Nam, để lại hoặc khai nhận di sản thừa kế tại Việt Nam, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất tại Việt Nam…
Một số dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai do công ty luật chuyên đất đai tại quận 2 Luật Trần và Liên danh thực hiện
– Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
– Thủ tục sang tên sổ đỏ;
– Thủ tục cho tặng nhà;
– Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;
– Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
– Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư;
– Thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ.
Luật Trần và Liên danh – công ty luật chuyên đất đai tại quận 2 sẽ đại diện cho Khách hàng thực hiện thủ tục đất đai liên quan
– Đại diện tiến hành thủ tục công chứng;
– Đại diện mời cơ quan đo đạc lập bản vẽ;
– Đại diện tiến hành thủ tục tính và nộp thuế, lệ phí;
– Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà đất;
– Đại diện nhận kết quả.
Trên đây là bài viết tư vấn về công ty luật chuyên đất đai tại quận 2 của Luật Trần và Liên danh. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi theo số Hotline: 0969 078 234 để được tư vấn miễn phí.
