Đất đai là tài sản có giá trị lớn, cho nên các rủi ro và tranh chấp xoay quanh lĩnh vực này tương đối nhiều. Bên cạnh đó, quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác tại Việt Nam. Cho nên, nếu không có kiến thức pháp lý chuyên sâu thì rất dễ bị xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp. Trên cơ sở am hiểu những khó khăn của khách hàng một cách cặn kẽ, Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật đất đai ra đời nhằm chia sẻ kiến thức pháp lý và đưa ra lời khuyên cho khách hàng về mọi thắc mắc xoay quanh lĩnh vực này.
Bạn đang muốn mua đất nhưng lo sợ rủi ro? Bạn muốn bán đất nhưng chưa biết thủ tục thế nào, mức thuế ra sao? Bạn bị Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường thỏa đáng? Tất cả những thắc mắc này sẽ được Luật Trần và Liên Danh giải đáp tận tình, chu đáo qua Tổng đài tư vấn luật đất đai của chúng tôi.
Phạm vi tư vấn của Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 0969 078 234 rộng khắp, toàn diện
Không có bất kỳ thắc mắc nào có thể làm khó được đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn đất đai cao cấp của Luật Trần và Liên Danh. Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 0969 078 234 của chúng tôi sẵn sàng giải đáp cho khách hàng các thủ tục:
– Tư vấn các thủ tục pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn, thừa kế quyền sử dụng đất, nhà ở; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sổ hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;
– Tư vấn về thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; các hợp đồng khác liên quan đến nhà đất;
– Tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp; cho hộ gia đình cá nhân đối với từng loại đất;
– Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh thành đất ở, đất thổ cư;
– Tư vấn về thủ tục soạn thảo hợp đồng, giấy tờ liên quan đến giao dịch đất đai nhà ở và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;
– Tư vấn về vấn đề khiếu nại, và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư;
– Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đất đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
– Các quy định của pháp luật đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất, chuyển giao quyền sử dụng đất;
– Các quy định về sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với người nước ngoài;
– Tư vấn về các hành vi vi phạm pháp luật đất đai và chế tài xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, nhà ở;
– Các quy định của pháp luật đất đai về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, những điểm lưu ý khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại Việt Nam;
– Các vấn đề khác có liên quan đến các quy định của pháp luật về đất đai.
Tổng đài tư vấn 0969 078 234 giải đáp thắc mắc nhanh chóng, kịp thời, 24/7
Nếu bạn cần luật sư tư vấn luật đất đai miễn phí thì hãy liên hệ qua điện thoại, email, tổng đài tư vấn…chỉ cần bạn nêu yêu cầu, băn khoăn của mình sẽ nhanh chóng nhận được sự giải quyết của chúng tôi.
Các luật sư sau khi tiếp nhận sự việc sẽ tìm hiểu cặn kẽ, đứng trên góc cạnh công bằng của pháp luật cũng như đạo đức xã hội để tư vấn giúp khách hàng tìm ra các giải pháp giải quyết tốt nhất. Chúng tôi cam đoan:
– Tư vấn cho khách hàng dựa trên quy định của pháp luật đất đai mới nhất;
– Đưa cho khách hàng nhiều phương án giải quyết để khách hàng chủ động lựa chọn phương án phù hợp;
– Phân tích chuyên sâu dựa trên thực tế tình huống của khách hàng;
– Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giải quyết cho đến khi khách hàng nhận được kết quả cuối cùng; kể cả vấn đề phát sinh tại Tòa án nhân dân;
– Tư vấn miễn phí. Ngoài khoản cước viễn thông khách hàng phải trả, Quý khách hàng sẽ không phải thanh toán bất kỳ khoản chi phí phát sinh nào khác;
– Thời gian tiếp nhận và giải đáp thắc mắc của khách hàng nhanh chóng, kịp thời. Khách hàng chỉ cần kết nối đến Tổng đài và chờ đợi trong 1-2 phút, Luật sư sẽ tiếp nhận và trả lời trực tuyến cho khách hàng.
Còn gì nhanh chóng và tiện lợi hơn thế!
Cách thức liên hệ với Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí vô cùng đơn giản!
Một thao tác nhỏ cho khách hàng để được hỗ trợ tư vấn pháp luật đất đai mọi lúc, mọi nơi, đơn giản, nhanh chóng đó là: Hãy lưu Hotline 0969 078 234 vào điện thoại của bạn. Khi cần sự trợ giúp, Quý khách hàng chỉ cần nhấn và gọi cho chúng tôi, đợi trong giây lát để được kết nối với Luật sư.
Chỉ cần bạn chia sẻ những vướng mắc chúng tôi sẽ cùng bạn đồng hành trong việc tìm lại công bằng cũng như quyền lợi của mình khi cần đến Luật sư tư vấn luật đất đai qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN ĐẤT ĐAI: 0969 078 234.
Với phương châm bảo mật thông tin khách hàng, mọi yêu cầu tư vấn luật đất đai trực tuyến sẽ được chúng tôi sẽ giữ bí mật tuyệt đối. Khi cần tìm địa chỉ luật sư tư vấn pháp luật đất đai miễn phí khách hàng có thể gọi ngay cho các luật sư của chúng tôi. Với kinh nghiệm trong nghề và thời gian làm việc nhanh chóng chúng tôi là địa chỉ đáng tin cậy để cùng bạn tháo gỡ các vấn đề khó khăn liên quan đến luật đất đai.
Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ?
Gia đình tôi hiện đang sinh sống tại ngôi nhà do các cụ để lại từ nhiều đời. Tuy nhiên căn nhà lại không có giấy tờ chứng minh nào. Gần đây hàng xóm sát nhà tôi có sang yêu cầu gia đình tôi trả lại diện tích ½ phần sân bên trái nhà vì họ cho rằng đấy là phần đất thuộc quyền sử dụng của họ. Vậy gia đình tôi cần làm gì để giải quyết tranh chấp khi không có giấy tờ chứng minh?
Trả lời:
Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Nguyên tắc đầu tiên của giải quyết các tranh chấp dân sự là tôn trọng sự thỏa thuận giữa các bên. Do vậy, việc đầu tiên gia đình bạn cần làm là tự thỏa thuận với với gia đình hàng xóm. Nếu hai gia đình không thỏa thuận được thì sẽ tiến hành thủ tục hòa giải tại địa phương nơi xảy ra tranh chấp theo quy định tại điều 202 Luật đất đai như sau:
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2.Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3.Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4.Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Nếu sau khi đã tiến hành hòa giải tại địa phương theo quy định trên mà hòa giải không thành thì với trường hợp của gia đình bạn là tranh chấp đất đai không có giấy tờ chứng minh sẽ giải quyết tranh chấp căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 3 điều 203 Luật đất đai quy định về Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về dịch vụ tư vấn luật đất đai qua điện thoại của Luật Trần và Liên Danh. Khi cần sử dụng loại hình dịch vụ này, bạn hãy gọi điện đến số Hotline 0969 078 234. Luật sư tại Luật Trần và Liên Danh sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng, hiệu quả nhất.
