Khai nhận di sản thừa kế liên quan đến bất động sản và tiến hành sang tên quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế là một trong những thủ tục thường gặp và phổ biến nhất trong đời sống hằng ngày. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hồ sơ và trình tự thủ tục để thực hiện các thủ tục và giải quyết tranh chấp về thừa kế của một công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên. Bài viết sau sẽ cung cấp kiến thức về vấn đề này.
Lý do cần luật sư tư vấn pháp luật thừa kế
– Quyền thừa kế là một chế định trong hệ thống pháp luật dân sự của nước ta, là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh việc chuyển dịch tài sản của người chết cho người khác theo di chúc hoặc theo một trình tự nhất định, đồng thời quy định phạm vi, quyền, nghĩa vụ và phương thức bảo vệ các quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.
– Tại Bộ luật Dân sự năm đã đưa ra khái niệm về quyền thừa kế: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật; Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”. Các hình thức thừa kế bao gồm: Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
– Pháp luật Thừa kế được xác định bao gồm các vấn đề như: Quyền thừa kế; Quy định về di sản thừa kế; Thời điểm mở thừa kế; Thời kiệu thừa kế; Nghĩa vụ tài sản do người chết để lại; Quản lý di sản thừa kế; Từ chối nhận di sản và các quan hệ thừa kế khác theo quy định;…
– Nắm rõ pháp luật thừa kế, cá nhân sẽ vận dụng một cách chính xác và tự mình cũng có thể bảo vệ quyền lợi trong việc phân chia di sản thừa kế.
Dịch vụ luật sư tư về Thừa kế tại công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên Luật Trần và Liên danh
→ Bạn hoặc người thân có đang tranh chấp về vấn đề chia thừa kế?
→ Bạn không tìm được căn cứ pháp luật hoặc tìm được nhưng chưa thể vận dụng chính xác?
→ Bạn không biết phải phân chia di sản thừa kế như thế nào?
– Công ty Luật Trần và Liên danh tư vấn pháp luật về thừa kế và các vấn đề liên quan như: Quy định pháp luật chung về thừa kế, quy định về thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật, xác định di sản thừa kế, phương thức chia di sản thừa kế,… Qua nhiều năm hoạt động pháp luật và với kinh nghiệm tư vấn dày dặn trong lĩnh vực thừa kế, Luật Trần và Liên danh tự hào là đơn vị uy tín – chuyên nghiệp và xứng đáng để khách hàng tin tưởng đặt yêu cầu tư vấn.
– Tùy theo điều kiện thực tế của quý khách hàng yêu cầu dịch vụ (vị trí địa lý, thời gian, tính chất vụ việc…) mà lựa chọn phương thức phù hợp, cụ thể:
✔️ Tư vấn qua điện thoại. Quý khách hãy Liên hệ ngay Hotline để được tư vấn nhanh nhất (Thường xuyên áp dụng đối với trường hợp quý khách hàng ở xa và không có điều kiện đến gặp luật sư trực tiếp).
✔️ Tư vấn pháp luật thừa kế trực tiếp và thực hiện dịch vụ pháp lý tại văn phòng (Quý khách hàng nên lựa chọn khi có điều kiện về địa lý và thời gian bố trí gặp luật sư tư vấn trực tiếp);
✔️ Tư vấn qua Email
Cụ thể, khi bạn lựa chọn công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên Luật Trần và Liên danh là đơn vị tư vấn cho bạn, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:
Tư vấn các quy định pháp luật chung về thừa kế
✔️ Tư vấn về quyền thừa kế và sự bình đẳng về thừa kế của cá nhân;
✔️ Tư vấn về thời điểm, địa điểm mở thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định di sản thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định người thừa kế di sản;
✔️ Tư vấn về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế;
✔️ Tư vấn cách thức xác định nghĩa vụ tài sản do người chết để lại;
✔️ Tư vấn cách thức xác định người quản lý di sản, quyền và nghĩa vụ của người quản lý di sản;
✔️ Tư vấn xác định việc thừa kế của những người có quyền thừa kế di sản của nhau mà chết cùng thời điểm (nếu có);
✔️ Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định những người không được quyền hưởng di sản thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định thời hiệu về thừa kế;
✔️ Tư vấn về Hình thức hợp đồng.
Luật Trần và Liên danh Tư vấn về thừa kế theo di chúc
✔️ Tư vấn hình thức di chúc và cách thức lập di chúc đảm bảo đúng pháp luật;
✔️ Tư vấn viết nội dung di chúc;
✔️ Tư vấn cho người lập di chúc các quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc lập di chúc:
✔️ Tư vấn chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản;
✔️ Tư vấn cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
✔️ Cách phân chia di sản để tặng cho, thờ cúng;
✔️ Tư vấn giao nghĩa vụ cho những người thừa kế;
✔️ Tư vấn chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản và người phân chia di sản;
✔️ Tư vấn Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc;
✔️ Tư vấn lập di chúc chung của vợ chồng;
✔️ Tư vấn Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung của vợ, chồng;
✔️ Tư vấn thủ tục gửi giữ di chúc;
✔️ Tư vấn hiệu lực pháp luật của di chúc;
✔️ Tư vấn thủ tục Công bố di chúc;
✔️ Tư vấn giải thích nội dung di chúc;
Luật sư Tư vấn về thừa kế theo pháp luật tại công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên
✔️ Tư vấn các trường hợp thừa kế theo pháp luật;
✔️ Tư vấn xác định người thừa kế theo pháp luật;
✔️ Tư vấn về thừa kế thế vị (nếu có);
✔️ Tư vấn về quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ, Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế;
✔️ Tư vấn về Việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác.
Cách chia tài sản thừa kế khi không có di chúc?
Câu hỏi: Kính chào công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên Luật Trần và Liên danh. Thưa luật sư, tôi có người bạn đứng tên sổ đỏ là 2 vợ chồng là A, B, nhưng giờ người chồng chết không để lại di chúc, bây giờ làm văn bản phân chia tài chia cho vợ và các con nhưng các con còn nhỏ vậy mẹ là người đại diện pháp luật cho 2 con vậy người vợ có được toàn quyền quản lý và sử dụng định đoạt toàn bộ quyền sử dụng đất . Bản khai quan hệ nhân thân bố A chết, A chết, mẹ A, chị gái A, vợ B và 2 cháu nhỏ C, D được hưởng thừa kế này bằng văn bản này chúng tôi thỏa thuận phân chia di sản thừa kế nêu trên như sau Mẹ A, chị gái A, ( do 2 cháu C,D còn nhỏ nên mẹ B là người đại diện pháp luật sẽ quyết định phần thừa kế của 2 cháu) tự nguyện đồng ý nhường toàn bộ phần thừa kế mà mình được hưởng cho bà B. Bà B đồng ý nhận toàn bộ phần thừa kế mà các đồng thừa kế nhường cho.
Như vậy sau khi hoàn tất thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo văn bản này bà B được toàn quyền quản lý sử dụng và định đoạt toàn bộ quyền sử dụng đất. Khi lên văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì bảo mẹ là người giám hộ tự quyết định, định đoạt tài sản của người được giám hộ là không phù hợp với quy định của pháp luật , vậy tôi phải làm như thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời của công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên:
Vì quyền thừa kế quyền sử dụng đất là của con C và D nên có thể chị B được đứng tên với tư cách là người đại diện theo pháp luật cho con trên giấy chứng nhận đó. Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định cha mẹ có quyền quản lý, định đoạt tài sản của con như sau:
“Điều 76. Quản lý tài sản riêng của con
- Con từ đủ 15 tuổi trở lên có thể tự mình quản lý tài sản riêng hoặc nhờ cha mẹ quản lý.
- Tài sản riêng của con dưới 15 tuổi, con mất năng lực hành vi dân sự do cha mẹ quản lý. Cha mẹ có thể ủy quyền cho người khác quản lý tài sản riêng của con. Tài sản riêng của con do cha mẹ hoặc người khác quản lý được giao lại cho con khi con từ đủ 15 tuổi trở lên hoặc khi con khôi phục năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp cha mẹ và con có thỏa thuận khác.
- Cha mẹ không quản lý tài sản riêng của con trong trường hợp con đang được người khác giám hộ theo quy định của Bộ luật dân sự; người tặng cho tài sản hoặc để lại tài sản thừa kế theo di chúc cho người con đã chỉ định người khác quản lý tài sản đó hoặc trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
- Trong trường hợp cha mẹ đang quản lý tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự mà con được giao cho người khác giám hộ thì tài sản riêng của con được giao lại cho người giám hộ quản lý theo quy định của Bộ luật dân sự”.
“Điều 77. Định đoạt tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự
- Trường hợp cha mẹ hoặc người giám hộ quản lý tài sản riêng của con dưới 15 tuổi thì có quyền định đoạt tài sản đó vì lợi ích của con, nếu con từ đủ 09 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.
- Con từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ.
- Trong trường hợp con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự thì việc định đoạt tài sản riêng của con do người giám hộ thực hiện”.
Đối chiếu với quy định trên, nếu hai con của chị B dưới 9 tuổi thì việc định đoạt tài sản là quyền sử dụng đất nêu trên sẽ do chị B định đoạt vì lợi ích của con. Định đoạt vì lợi ích của con ví dụ như: bán tài sản để lấy tiền phục vụ cho sinh hoạt, học tập của con. Nếu như con của chị B từ đủ 9 tuổi trở lên tới dưới 15 tuổi thì phải xem xét nguyện vọng của con. Hoặc trường hợp con của chị B đã đủ 15 tuổi tới dưới 18 tuổi thì viêc định đoạt tài sản của hai con phải được sự đồng ý bằng văn bản của chị B là người đại diện theo pháp luật của hai con C,D. Như vậy, pháp luật không cấm cha mẹ được định đoạt tài sản của con để chị B có thể lên văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì chị B cần lên khai đầy đủ về ngày tháng năm sinh của con để văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có thể xác định là người con đó có đủ tuổi để định đoạt tài sản của mình không và cần chứng minh rằng chị B Là người đại diện theo pháp luật cho hai con C,D.
Trên đây là bài viết tư vấn về công ty luật chuyên thừa kế tại quận Long Biên của Luật Trần và Liên danh. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi theo số Hotline: 0969 078 234 để được tư vấn miễn phí.
