Tư vấn pháp luật đất đai, hỏi đáp thắc mắc về đất đai là vấn đề đặt ra khi bạn, người thân hoặc gia đình mình có phát sinh những tình huống pháp lý về đất đai, nhà ở, quyền sử dụng đất. Để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình bạn nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật liên quan, đối chiếu thực tế hoặc hỏi ý kiến tư vấn của luật sư để có phương án giải quyết phù hợp. Cùng tìm hiểu các dịch vụ tư vấn mà Luật Trần và Liên danh – công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai sẽ mang đến cho quý khách hàng ngay sau đây.
Tư vấn thừa kế đất đai
Đất đai là tài sản lớn và có vai trò quan trọng trong đời sống của mỗi cá nhân, gia đình và xã hội. “Tấc đất tấc vàng” vì vậy việc duy trì và bảo vệ tài sản này được mỗi người chú trọng từ thế hệ này đến thế hệ khác. Nếu như con người không thể sống mãi và phải chết đi thì đất đai là tài sản bất biến vì vậy pháp luật cần được thừa kế và truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác. Hiện nay luật thừa kế không có những quy định riêng đối với việc thừa kế tài sản là đất đai, việc áp dụng pháp luật thừa kế đối với đất đai là sự tổng hợp các quy định về luật dân sự và bên cạnh đó tuân thủ pháp luật đất đai.
Tư vấn luật thừa kế đất đai là việc luật sư tư vấn hướng dẫn, đưa ra ý kiến, giúp khách hàng soạn thảo các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của họ trong quan hệ thừa kế. Qua đó luật sư phải giúp khách hàng thực hiện đúng pháp luật, đồng thời đảm bảo được nguyện vọng của họ được thực hiện.
Thừa kế đất đai theo di chúc theo tư vấn của công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai
Thừa kế đất đai là việc thừa kế trong đó tài sản để lại của người chết là đất đai. Tư vấn luật thừa kế đất đai trong đó quy định thừa kế đất đai theo di chúc, trong di chúc thể hiện ý chí của người chết sẽ định đoạt tài sản thừa kế đất đai cho ai.
Thủ tục khai nhận di sản là đất đai theo Di chúc thực hiện tại văn phòng công chứng:
- Bản Di chúc;
- Tờ tường trình về quan hệ nhân thân (theo mẫu);
- Giấy chứng tử của người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó;
- Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, khai sinh) của người tham gia phân chia, khai nhận di sản, hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân giữa người chết và người được nhận di sản (tùy trường hợp cụ thể).
Thừa kế đất đai theo pháp luật
Nếu người chết không để lại di chúc thì khi tài sản đất đai sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Thủ tục khai nhận di sản là đất đai thực hiện qua phòng công chứng theo quy định pháp luật:
- Văn bản khai nhận thừa kế(theo mẫu);
- Tờ tường trình về quan hệ nhân thân (theo mẫu);
- Giấy chứng tử của người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó, nếu di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu;
- Giấy tờ tùy thân (CMND, hộ khẩu, khai sinh) của người tham gia phân chia, khai nhận di sản, hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thân nhân giữa người chết và người được nhận di sản (tùy trường hợp cụ thể).
Giải quyết tranh chấp thừa kế di sản là đất đai:
Tranh chấp thừa kế diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là tranh chấp thừa kế mà di sản là đất đai, nhà ở. Trong đó, các tranh chấp thường là các dạng là tranh chấp về quyền được hưởng thừa kế, tranh chấp tài sản co phải là di sản không, di sản liên quan đến nhiều giao dịch khác, tranh chấp về cách thức phân chia… Giải quyết các tranh chấp này, quý khách nên cần sử dụng dịch vụ tư vấn tại các văn phòng luật sư, các luật sư giỏi về lĩnh vực thừa kế để giải quyết toàn diện và triệt để vấn đề.
Các lĩnh vực, các vấn đề mà luật sư tư vấn Luật Đất đai của công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai có thể tư vấn, hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng giải quyết?
Khách hàng có thể được tư vấn, hỗ trợ giải quyết tất cả các vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai khi có nhu cầu liên hệ luật sư tư vấn Luật Đất đai, cụ thể như:
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai như:
- Thủ tục làm mới sổ đỏ, sổ hồng;
- Các quy định liên quan đến mua, bán, tặng, cho, sang nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Tư vấn khách hàng các quy định, hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, đại diện khách hàng thực hiện các bước thủ tục tách thửa, hợp thửa đất.
- Tư vấn các quy định, thẩm quyền và trình tự thực hiện thủ tục đề nghị cấp lại sổ đỏ, sổ hồng do bị mất hoặc hư hỏng; đính chính các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất….
- Tư vấn, hỗ trợ thực hiện việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cũng như việc khai nhận thông tin.
- Giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ cũng như thực hiện các thủ tục về thế chấp tài sản là quyền sử dụng để vay vốn tại các ngân hàng.
- Giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
- Tư vấn khách hàng cách tính thuế đất, thuế môn bài, …. hướng dẫn việc liên hệ để nộp thuế đất.
- Tư vấn, hỗ trợ, đại diện khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai:
- Tư vấn, giải thích để khách hàng hiểu về trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ
- Giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp về ranh giới đất đai;
- Trong trường hợp phân chia di sản là bất động sản có xảy ra tranh chấp thì luật sư tư vấn Luật Đất đai sẽ tư vấn, hỗ trợ, giúp khách hàng giải quyết.
- Trong quá trình mua bán nhà đất không may xảy ra tranh chấp, Luật sư sẽ hỗ trợ giải quyết đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của các bên một cách thỏa đáng nhất.
- Giúp khách hàng thực hiện các vụ án tố tụng, khiếu nại, tố cáo, khởi kiện… liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở…
công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai
Các công việc mà luật sư tư vấn Luật Đất đai của công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai sẽ làm khi có khách hàng cần hỗ trợ giúp đỡ?
Khi khách hàng đến liên hệ cần luật sư tư vấn về vấn đề liên quan đến Đất đai và tài sản gắn liền trên đất, bên bộ phận Luật sư sẽ lắng nghe vấn đề của khách hàng và thỏa thuận về vấn đề cần giải quyết.
- Sau khi tiếp nhận thông tin vấn đề của khách hàng, Luật sư tư vấn Luật Đất đai sẽ nghiên cứu hồ sơ, thông tin về vụ việc, đối chiếu với các quy định của hệ thống văn bản pháp luật hiện hành có liên quan đến vấn đề cần giải quyết để đưa ra phương án giải quyết tốt nhất;
- Giúp khách hàng hiểu rõ về những quyền và nghĩa vụ các bên trong quan hệ liên quan đến đất đai; những căn cứ pháp lý để giải quyết vấn đề;
- Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai cũng như hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến tranh chấp đất đai: hướng dẫn khởi kiện, lập hồ sơ theo kiện, soạn thảo đơn khởi kiện, yêu cầu thi hành án, thu thập chứng cứ, soạn thảo các hồ sơ thế chấp vay vốn ngân hàng, thực hiện thủ tục cấp mới sổ đỏ, sổ hồng, …..
- Trong trường hợp có tố tụng, Luật sư tư vấn Luật đất đai sẽ cử Luật sư tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự;….
Liên hệ với ai để được luật sư tư vấn Luật Đất đai?
Nếu bạn gặp bất cứ vấn đề gì về pháp luật nói chung và vấn đề đất đai nói riêng cần có sự hỗ trợ của những người hiểu biết về pháp luật thì có thể liên hệ với Luật sư giỏi để được hỗ trợ các dịch vụ pháp lý.
Luật sư tư vấn Luật Đất đai của công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Maicam kết sẽ:
- Tư vấn một cách tỉ mỉ, chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề cần giải quyết của khách hàng một cách dễ hiểu nhất
- Đội ngũ nhân viên là những Luật sư đã được đào tạo chuyên môn chính quy, có nhiệt huyết, có kinh nghiệm; luôn phục vụ khách hàng với thái độ nhiệt tình, chu đáo, cùng khách hàng giải quyết vấn đề một cách thỏa đáng nhất đảm bảo bảo vệ tốt đa những quyền lợi của khách hàng.
Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư của công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai
Thủ tục hành chính về đất đai
- Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
- Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
- Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
- Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
- Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
- Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …
Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất
- Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
- Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
- Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
- Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
- Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
- Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.
Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
- Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
- Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.
Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài
- Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
- Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
- Cac trường hợp nhận quyền sử dụng đất của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
- Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Trên đây là bài viết tư vấn về công ty luật chuyên đất đai tại quận Hoàng Mai của Luật Trần và Liên danh. Nếu có thắc mắc hãy gọi cho chúng tôi theo số Hotline: 0969 078 234 để được tư vấn miễn phí.
